Wat gebeurt er met een teveel aan volmachten op de AV?

Aantal volmachten algemene vergaderingDe nieuwe wet op de mede-eigendom legt het aantal volmachten dat een eigenaar kan krijgen, aan banden. Dit vooral om te vermijden dat één enkele mede-eigenaar, voorzien van een stapel volmachten, de beslissingen van de algemene vergadering (AV) volledig naar zijn hand zet. Maar wat gebeurt er nu indien iemand toch teveel volmachten aangenomen heeft?


De nieuwe appartementswet bepaalt dat niemand meer dan 3 volmachten mag aanvaarden. Er is echter een uitzondering op deze regel: meer dan 3 volmachten kan, indien het aantal stemmen van de lasthebber zelf plus deze van zijn volmachten beperkt blijft tot 10% van het totaal aantal stemmen van de mede-eigendom. Maar wat gebeurt er nu indien iemand toch vier volmachten aanvaardt en daardoor boven deze 10% grens komt?

Men zou dan denken dat bijvoorbeeld één of meerdere volmachten niet in aanmerking komen tot het totale stemrecht onder de 10% zakt. Dit wordt echter een moeilijke zaak op de AV, want wie beslist welke van de volmachten dan komt te vervallen? Daarom beweren juristen nu dat alle volmachten komen te vervallen van de mede-eigenaar die er te veel aanvaard heeft.

U doet dus best even de rekenoefening alvorens een vierde volmacht te aanvaarden. Anderzijds, wanneer u iemand een volmacht geeft, maakt u best uw lasthebber hier nog eens op attent om vergissingen te vermijden.

Andere artikels over de Algemene Vergadering

Hoe bereid je een AV niet voor? Taken van de voorzitter van de AV
Teveel aan volmachten op de AV Commissaris van de rekeningen - taakbeschrijving
Wettelijke voorschriften AV Gehuwden beiden op de AV?
AV voor ontslag syndicus Geluidsopname van de AV
   

Gratis abonneren
Opmerking: dit artikel kan bijgewerkt worden aan de hand van nieuwe bevindingen. Als u het in de toekomst opnieuw wil lezen, bekijk dan de meest recente on-line versie. (Gebruiksvoorwaarden)

© 2010-2018 Quimmo.be

We leven in 2013 waar

We leven in 2013 waar electronische correspondentie (bijna) een toppunt heeft bereikt.
Vraag: hoe kan men geldig een vomacht geven per e- mail?
Deze vraag ook omdat vele eigenaars, niet geïnteresseerd zijnde in  het beheer van hun gebouw, het versturen van een volmacht per brief te omslachtig vinden.
= realiteitszin.
 
Lieve en Marc

De wet beschrijft geen

De wet beschrijft geen procedure, maar ik denk dat deze discussie voldoende info bevat: http://www.quimmo.be/nl/forum/syndicus-algemene-vergaderingen-raad-van-m...

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom

Vraag: iemand heeft vier

Vraag: iemand heeft vier appartementen waarvan hij één groot kantoor heeft gemaakt , komt alzo boven de 10% uit en geeft één volmacht voor al deze appartementen. Hoe dient dit behandeld?
Lieve en Marc

Wat met volmachten in een


Wat met volmachten in een klein gebouw ?
Appartementsgebouw met bv. 14 eenheden
Indien men 3 volmachten zou meebrengen komt men aan ca. 28/29 % van de stemmen ???
Zelfs met 1 volmacht overschrijdt men reeds de 10% !

Bedankt om hieromtrent wat klaarheid te willen scheppen.

sebaba

Men mag steeds 3 volmachten

Men mag steeds 3 volmachten aanvaarden, zelfs als men boven de 10% komt. De 10% speelt pas vanaf de vierde volmacht.

Maar men mag nooit meer stemmen rekenen dan het totaal van alle andere mede-eigenaars samen. Dus als u 28% van de quotiteiten heeft en de andere aanwezigen samen slechts 25%, dan tellen uw stemmen ook maar voor 25% van het totaal.

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom

Beantwoord in de forums op

Beantwoord in de forums op http://www.quimmo.be/nl/forum/syndicus-algemene-vergaderingen-raad-van-m...

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom

Mogen volmachten, waarvan de

Mogen volmachten, waarvan de inhoud behoorlijk ingevuld is, per fax naar de de syndicus gestuurd worden om dan aan de volmachtdrager overhandigd te worden, in aanmerking genomen worden.

Vr Ds consult,
Freddy HOTS,
Syndicus residentie EQUUS

Vr DS Consult,
Freddy HOTS, Syndicus.