Kan de echtgenote van een mede-eigenaar/syndicus volmachten ontvangen op haar naam voor een (B)AV

4 antwoorden [Laatste bericht]
Jan 001
Offline
Beste,

Ons gebouw bestaat uit 8 appartementen en ik ben mede-eigenaar/syndicus, deze eigenaars hebben toch al een mooie ouderdom bereikt en sommigen zijn gewoonweg niet geïntreseert (lees geen intresse) in een (B)AV. Dus kunnen ze volmachten bezorgen aan ons op een eigenaar die wel komt.

Maar hier wringt het schoentje, want we zijn telkens maar met 2 of max. 3 eigenaar waarvan ikzelf al ben meegerekend en dan enkele volmachten en dan zitten we juist boven de 50+1 stemmen.

Ik weet dat men max 3 volmachten per eigenaar mag aanvaarden, maar als we toevallig eens met 2 eigenaars zijn en er zijn 4 volmachten, dan zitten we met een probleem met die ene volmacht, vandaar deze onderliggende vraag, ik heb tot hiertoe dit nog niet meegemaakt, maar stel dat dit we zo eens zou zijn, wat is dan de beste oplossing hiervoor.

Nu is mijn vraag, een syndicus mag en kan geen volmachten ontvangen op zijn naam als volmachtdrager, maar als ik de syndicus ben en mijn echtgenote daar is als eigenaar, mag en/of kan zij dan eventueel volmachten op haar naam ontvangen?

Want men vraagt eerst aan mij wie er zou komen naar die AV, om dan die volmacht aan die persoon te geven, maar als er dan eens 4 volmachten zijn, wat moet er dan gebeuren om de Wet niet te overtreden?

Alvast bedankt voor Jullie antwoord.
 
nescio1
Offline
aan- of afwezigheid in AV = binair gegeven

Herlees uw aankoopakte, basisakte en RIO.
 
U bent aanwezig, dus uw mede-eigendom is vertegenwoordigd in de AV.
Het opzet van volmachten is om mede-eigendoms die niet aanwezig kunnen (of willen) zijn toch de mogelijkheid van vertegenwoordiging in de AV te geven.
U kan niet tegelijk aanwezig en afwezig zijn, bijgevolg…
 
Ook:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Schrödingers_kat
https://nl.wikipedia.org/wiki/Alomtegenwoordigheid
http://www.quimmo.be/nl/forum/syndicus-algemene-vergaderingen-raad-van-mede-eigendom/volmachten-op-een-av-in-vme # 6
 
 
Jan 001
Offline
Volmacht doorgeven aan echtgenote
Beste Nescio1

De vraag is enkel dit:
Ik ben mede-eigenaar / syndicus
Mijn echtgenote is ook mede-eigenaar

Bij een algemene vergadering en we zitten bijvoorbeeld met het volgende scenario:
2 eigenaars aanwezig, dus wij en onze CdR (mede-eigenaar) en er zijn 4 volmachten en onze CdR heeft 3 volmachten, kan de 4de volmacht voor mijn echtgenote zijn?

Dus ik ben de syndicus, kan dan mijn echtgenote volmachten ontvangen op haar naam?

Het is niet dat ik tegelijk aanwezig en afwezig ben, want ik ben er als syndicus en niet als eigenaar dan.

Het is als syndicus en mijn echtgenote als eigenaar, mag en kan dit, want dat zie ik ook zo niet vermeld staan in de bijgeleverde links, maar wel als gewone eigenaars.

Alvast bedankt voor Jullie reactie's

 

nescio1
Offline
muggenzifterij

Volgens:
B.W. Art. 577-6 § 1 (laatste zin)
bent u verplicht voor uw mede-eigendom een lasthebber aan te duiden.
Dit zou eventueel uw echtgenote kunnen zijn.
U neemt dan aan de vergadering deel als syndicus, zonder spreek- en stemrecht. 
Een syndicus mag geen volmachten aanvaarden.

 
Jan 001
Offline
Mede-eigenaar/syndicus en volmachten voor de echtgenote
Nescio1

Dus had ik al gelijk vanaf het begin.

Ik ben de syndicus en notuleer,
en mijn echtgenote neemt de beslissingen en de eventuele volmachten moesten er dan meer dan 3 volmachten gegeven worden en als we maar met 2 eigenaars aanwezig zijn van de 8 eigenaars.
Maar dan wel aangevuld met de nodige volmachten om wettelijk in orde te zijn om de algemene vergadering te doen slagen met een meerdeheid aan stemmen.

Nog eens bedankt voor Uw info.

Vriedelijke groeten
Jan 001