Kosten vernieuwen terrasbekleding

7 antwoorden [Laatste bericht]
Xena
Offline
In onze basisake staat duidelijk vermeld dat de balustrades gemeenschappelijk zijn en de terrasbekleding privatief.

De terrasbekleding is nu aan vervanging toe. Volgens de syndicus moet dit gemeenschappelijk gebeuren. Hier kan ik hem in volgen omdat die bekleding doorloopt over verschillende terassen op éénzelfde verdiep en men dit dus moeilijk individueel kan vervangen. 

Maar wat met de verdeling van de kosten : zijn die privatief of gemeenschappelijk ?
't appartement
Offline
"In onze basisake staat
"In onze basisake staat duidelijk vermeld dat de balustrades gemeenschappelijk zijn en de terrasbekleding privatief."

Hiermee hebt u het antwoord zelf al gegeven!
lebragard
Offline
privatief...

Kosten zijn privatief aan te rekenen aan elke mede-eigenaar van de privatieve terrasbekleding , met de verdeelsleutel zoals bepaalt in de statuten reglement van mede-eigendom.

Uiteraard kunnen de werken , het vervangen van de terrasbekleding , in zijn totaliteit gebeuren. (prijsgunstiger)

't appartement
Offline
correctie!!!
Privatieve kosten worden niet verdeeld volgens de quotiteiten. Nooit!
Ze worden rechtstreeks aan de privatieven aangerekend, in dit geval aan de private terrassen volgens kost per appartement.
Want men kan een klein appartement hebben (lage quotiteit) met een groot terras of een groot appartement (hoge quotiteit) met een kleiner terras.
lebragard
Offline
u hebt gelijk...
t appartement u hebt gelijk.
Doelde eigenlijk hetzelfde, ongelukkig en zeker fout geformuleerd, aanrekenen privatief, aantal m2/en arbeidsloon ? per m2.
Astrid Clabots
Offline
ballustrades - terrassen - kosten

Geachte

Ik treed hoger vermelde reacties bij.
Nuance vandaag de dag is voor zover er dakisolatie moet worden aangebracht waarmee de terrasbekleding moet worden 'ontmanteld' (veelal bij dakterrassen), de VME dit al dan niet gedeeltelijk vergoedt als gevolgschade van de werken aan gemeenschappelijke delen.
 


Astrid CLABOTS
CLABOTS

Xena
Offline
Bedankt, nu heb ik hierover
Bedankt, nu heb ik hierover zekerheid en kan ik weigeren te betalen volgens de quotiteiten.
Ik heb een groot appartement maar klein terras.
nescio1
Offline
geen eigenrechting
https://kantoorvanwynsberghe.be/blog/?id=hurc50x6
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden!)
 
Wij begrijpen uw opmerking onder # 6 dat u zich tijdig zult verzetten tegen eventuele dwangmaatregelen inzake incasso die de VME (syndicus) ten uwer opzichte zou uitoefenen.
 
 
Ook:
http://www.quimmo.be/nl/forum/syndicus-algemene-vergaderingen-raad-van-mede-eigendom/mandaat-rvm-0
# 3