stedenbouwkundige overtreding

3 antwoorden [Laatste bericht]
Van Wynsberghe Jan
Offline
Een appartementsgebouw moet in overeenstemming met de bouwvergunning over 10 standplaatsen en 10 fietsenstallingen beschikken.

In werkelijkheid worden maar acht standplaatsen gerealiseerd en het fietsenrek voor 10 fietsen hindert de andere bewoners bij het in- en uitrijden van hun garage.

Deze overtreding werd vastgesteld door de bevoegde diensten.

De bouwheer dient een regularisatieaanvraag in zonder medeweten van de VME die wordt goedgekeurd maar die niet realiseerbaar is noch kan uitgevoerd worden en die daarnaast nooit werd goedgekeurd door de VME.

Hoe pakken we dit het best aan. Er vordering tot vrijwaring indienen bij de rechtbank of zijn er andere mogelijkheden.

 
lebragard
Offline
basisakte is bepalend......

Basisakte is bepalend.
De basisakte geeft aan wat privé is en wat tot de gemeenschap behoort.
Er zijn tal van gebouwen die niet volgens de bouwvergunning uitgevoerd zijn ! 

Astrid Clabots
Offline
Fietsenstalling - VME


Geachte

U kreeg niet wat u "kocht".
Een vordering indienen opzichtens de bouwpromotor is een mogelijkheid.
Vraag is wel in hoeverre dit geen zichtbaar gebrek was dat u bij de voorlopige oplevering had moeten of kunnen zien...
Bovendien, alvorens u procedeert, is het alleszins verstandig om eerst in gebreke te stellen en te peilen achter een minnelijke regeling.

Een resultaat kan zijn :
* een praktische oplossing binnen het gebouw op kosten van de bouwheer en/of
* een geldelijke tegemoetkoming (mindergenot, ..)

Astrid CLABOTS
CLABOTS

lebragard
Offline
basisakte is bepalend....
#2 u kreeg niet wat u "kocht".

De basisakte bepaalt waaruit het gebouwencomplex zal bestaan en overeenkomstig met de wet verkrijgt de vereniging van mede-eigenaars rechtspersoonlijkheid na de overschrijving van de statuten op het hypotheekkantoor.

Indien de 10 standplaatsen en de 10 fietsenstallingen , niet vermeldt staan in de basisakte
zijn deze er niet voor die VME.
Vandaar mijn benadering : de basisakte is bepalend wat privé is en wat gemeenschappelijk.

Iets wat er niet is kan men niet kopen.

of zie ik dit verkeerd ? er zijn immers tal van bouwovertredingen die achteraf geregualiseerd worden zonder de VME te benadelen.