overdracht van eigendomsrecht

De wettelijke informatie die de syndicus op basis van artikel 577-11§1 Burg. Wb. binnen de 15 dagen dient te bezorgen staan beschreven in het wetboek.

Het betreft:

In het vooruitzicht van de overdracht van het eigendomsrecht van een kavel deelt de optredende notaris, eenieder die beroepshalve optreedt als tussenpersoon of de
overdrager aan de verkrijger, vóór de ondertekening van de overeenkomst of, in
voorkomend geval, van het aankoopbod of van de aankoopbelofte, de volgende
inlichtingen en documenten mee, die de syndicus hem op eenvoudig verzoek bezorgt
binnen een termijn van vijftien dagen :
1° het bedrag van het werkkapitaal en dat van het r eservekapitaal, zoals bepaald in § 5, tweede en derde lid;
2° het bedrag van de eventuele door de overdrager v erschuldigde achterstallen;
3° de toestand van de oproepen tot kapitaalinbreng met betrekking tot het
reservekapitaal en waartoe de algemene vergadering vóór de vaste datum van de
eigendomsoverdracht heeft besloten;
4° in voorkomend geval, het overzicht van de hangen de gerechtelijke procedures in
verband met de mede-eigendom;
5° de notulen van de gewone en buitengewone algemen e vergaderingen van de vorige drie jaar, alsook de periodieke afrekeningen van de lasten van de vorige twee jaar;
6° een afschrift van de recentste balans die door d e algemene vergadering van de
vereniging van mede-eigenaars werd goedgekeurd.
 

Dit antwoord is duidelijk.  
Wie moet er voor deze kosten tussenkomen?  De verkoper of de koper?

groeten jan lazou

Als ik het juist heb zijn de kosten voor het verstrekken van de info ten laste van de verkoper.
Graag toch nog een vraag voor verdere verduidelijking omtrent het werkingskapitaal: het bedrag dat opgegeven wordt is geldig op het ogenblik van het doorgeven van de informatie, dus voor het ondertekenen van de compromis. De verkoper moet evenwel nog instaan voor de werkingskosten tot de eigendom wordt overgedragen (in gebruik genomen) door de koper, meestal enkele maanden later. Ik vermoed dat de syndicus dan tegen deze laatste datum nog een zo juist mogelijke afrekening maakt van het saldo van de werkingskosten en dit bedrag terugstort aan de verkopende eigenaar? Het is immers onmogelijk op de datum van het opvragen van de informatie reeds te voorspellen hoe groot het saldo van de werkingskosten precies zal zijn op de datum van de effectieve overdracht, maanden later. Volstaat het deze precieze afrekening rechtsreeks met de verkoper te regelen, met afschrift aan de notaris van de koper?