Nieuwe gasbrander geplaatst

6 antwoorden [Laatste bericht]
Allard
Offline
één CV voor 3 appartementen: Hoe worden de kosten verdeeld?

gebouw 4 verdiepingen:
1. Gelijksvloers (10% ME) geen verwarming (garage, inkom)
2. 1ste verdiep (30% ME) appartement
3. 2de verdiep (30% ME) appartement

4. 2de verdiep (30% ME) appartement

1. + 2. = eigenaar 1
3. = eigenaar 2
4. = eigenaar 3

Kosten: Elk één derde gezien verdieping gelijkvloers geen verwarming heeft?

 
Allard
Offline
Foutje:  4. 3de verdiep (30%
Foutje:
 4. 3de verdiep (30% ME) appartement
lebragard
Offline
statuten vh gebouw.....
Statuten vh gebouw bepalen de lastenverdeling .

Indien bepaalt is dat :

1. Gelijksvloers (10% ME) geen verwarming (garage, inkom)
2. 1ste verdiep (30% ME) appartement
3. 2de verdiep (30% ME) appartement

4. 3de verdiep (30% ME) appartement

1. + 2. = eigenaar 1
3. = eigenaar 2
4. = eigenaar 3


ook al heeft het gelijkvloers géén verwarming , is de betaling als volgt : 
1+2 = 40%--------------1 eigenaar
3 = 30%--------------2 eigenaars betalen elk 15%
4 = 30%-----------------3 eigenaars betalen elk 10%

 
SIEBE
Offline
#2

Lebragard,
TS moet eerst duidelijk maken wie eigenaar is van het gelijkvloers volgens de statuten en ook de werkelijke lastenverdeling. 1. Gelijkvloers (10% ME ) garage en inkom.
Is het gelijkvloers eigendom van eigenaar 1 ste verdiep of van alle eigenaars ?
Is niet duidelijk in topic. Is de garage eigendom van wie ?
Gelijkvloers lijkt mij geen woonruimte. Dus kan hier zeker het nutsprincipe van toepassing zijn.
Maar eerst even toch klaarheid van TS.

Uw stelling niet afgebroken; maar zie persoonlijk een beetje onduidelijkheid.
lebragard
Offline
inderdaad....
#siebe , inderdaad , vandaar de verwijzing naar wat is er bepaalt in de statuten.
en ik ging uit van volgende gegevens :
de 10% en de 3 X 30% = de % verdeling van de stookkosten / eigenaars.

Verder nog dit mbt. het nuttigheidscriterium .
Het nuttigheidscriterium mag/kan enkel toegepast worden op de gemene delen die aan enkele/bepaalde mede-eigenaars toebehoren , maw. de particuliere gemene delen.

Indien niet zo voorzien in de statuten van het gebouw.....kan de AV alsnog een beslissing nemen om het nuttigheidscriterium of nut/waarde in te voeren , maar dan voor particuliere gemene delen. (uiteraard notariele aanpassing vd statuten) 

Zoals uzelf ook weet , uitgangspunt blijft :
- verdeling van de lasten volgens aandelen
- het nutscriterium , toepasbaar enkel tot de particuliere gemeenschappelijke delen en niet tot de algemene gemeenschappelijke delen waarin alle mede-eigenaars participeren.

 
Allard
Offline
Verduidelijking (hoop

Verduidelijking (hoop ik)

één CV voor 3 appartementen: Hoe worden de kosten verdeeld?


gebouw 4 verdiepingen:
1. Gelijksvloers één privé garage en andere gemeenschappeijke ruimtes (bv inkom). Garage telt voor 10% van ME. Geen verwarming op het gelijkvloers.
2. 1ste verdiep (30% ME) appartement
3. 2de verdiep (30% ME) appartement

4. 3de verdiep (30% ME) appartement

1. + 2. = eigenaar A (40% ME)
3. = eigenaar B (30% ME)
4. = eigenaar C (30% ME)

Kosten: Elk één derde gezien verdieping gelijkvloers geen verwarming heeft?

lebragard
Offline
statuten....

verduidelijking :

Wat en hoe is het vermeld in de statuten van het gebouw ivm. de lasten verdeling mbt. de centrale verwarming ? 
Staat beschreven dat elke mede-eigenaar bijdraagt in die kosten in functie van quotiteiten ?

Wat er staat in de statuten is van cruciaal belang !!