Voorafgaandelijke verwittiging onderhoudsbeurt

6 antwoorden [Laatste bericht]
Louiske
Offline

Ik ben sinds februari 2019 syndicus mede-eigenaar in een gebouw met 7 appartementen.

Volgens artikel 577-8 §4-3°6° en §5 dient de syndicus de VME te vertegenwoordigen en is hij alleen verantwoordelijk voor zijn beheer.

Gezien voorgaande heb ik de onderhoudsfirma voor de lift gevraagd om mij te verwittigen doch zij weigeren dit. Zij komen onaangekondigd en bellen dan, bij ontstentenis van de syndicus, bij een andere bewoner voor toegang.

Kan ik hen hier toe verplichten gezien de wet mij oplegt om toezicht te houden op werken uitgevoerd in het gebouw en ik die verantwoordelijkheid niet mag/kan delegeren aan andere bewoners.

't appartement
Offline
aanwezigheid
De wet zegt niet dat u -als syndicus- fysisch aanwezig moet zijn bij de uitvoering van werken.
Louiske
Offline
Aanwezigheid
Wat met de verantwoordelijkheid van de bewoner die de onderhoudstechnieker binnen laat ivm de onderhoudsbeurt.
't appartement
Offline
waarvoor?
Waarvoor wil u die mede-eigenaar aansprakelijk stellen?
Louiske
Offline
Aanwezigheid
Voor eventuele niet of slecht uitgevoerde controles en of herstellingen.
't appartement
Offline
liftonderhoud
Een mede-bewoner die een deur heeft geopend kan niet aansprakelijk gesteld worden voor een slecht onderhoud van de lift. De enige die daarvoor verantwoordelijk is, is de liftonderhoudsfirma zelf.
Indien men ondervindt dat het onderhoud niet correct wordt gedaan dan dient de syndicus die firma in gebreke te stellen.
Louiske
Offline
Aanwezigheid
dank voor jullie medewerking.