advokaatkosten te betalen ook zonder vonnis ?

2 antwoorden [Laatste bericht]
RA
Offline
Wanneer een nieuwe eigenaar er in slaagt om de syndic achter zijn kar te spannen, en zodoende enkele volgens hem storende zaken probeert vlug vlug te regelen....
Een Airco-toestel hangt -al meer dan 20 jr- zonder enige reactie door de 50 eigenaars noch naar esthetisch zicht noch naar lawaai ...aan de gevel van een gelijkvloers bankkantoor. Wij als medebewoners en ook de nieuwe eigenaar is overtuigd dat destijds "de bank" zeker en vast dit liet goedkeuren .. doch de syndic weigert dit op te zoeken in de notulen. Dus de nieuwe eigenaar vindt dat dit toestel onmiddellijk moet weggenomen worden en dreigt met/via de syndic met een advokaat die vlot brieven schrijft. De nieuwe eigenaar argumenteert dat aantoonbaar is dat deze airco-unit er al méér danj 20 jr hangt EN niemand er enige opmerking over heeft gegeven tot plots ....
uiteindelijk wordt de unitniet weggenomen en blijkt ook de syndic door te hebben dat je te pas en onpas voor de kar laat spannen wel s problemen naar de toekomst kan geven. Uiteindelijk blijft het bij dreigen van verplichtwegnemen, tort eis van schadevergoeding , maar gaat de syndic niet naar de vrederechter, en laat de zaak zo.                                   Nu bij de jaarafrekening wordt er voor deze zaak 5000€ in kosten gebracht VME als ereloon voor deze advokaat. Moeten wij als medeeigenaar dit zomaaraanvaarden en betalen , erger nog moet de betrokken persoon van de airco-unit ook een deel van deze kosten bet
alen ? 


 
Baton
Offline
lasten/kosten


Er was geen gerechtsprocedure......maw. art.3.92 §9 (lasten/kosten verdeling) is hier niet van toepassing.

De syndicus zal zich moeten verantwoorden om die hoge advocaatkosten te verantwoorden.
Indien deze dat kan ? zal ELKE mede-eigenaar zijn aandeel moeten betalen !

Wat ik wel mis in heel het verhaal :
- controle raad van mede-eigendom naar de syndicus toe !
- commissaris van de rekeningen - controle boekhouding !

RA
Offline
lasten/kosten
@ Baton dank voor uw antwoord 

- controle raad van mede-eigendom gebeurde niet, was actie van syndic met nieuwe eigenaar

- commisaris vd rekieningen ziet enkel factuur raadsman met ref. airco ....

wanneer er eindelijk een A V zal dit ter spraken komen, maar ondertussen afrekeningen doorgestuurd en diverse personen  betaling onde voorbehoud ...