Basisakte

1 antwoord [Laatste bericht]
Robenmoniek
Offline
Beste,

Ons appartement bestaat uit 14 woonappartementen ,enkele garages en staanplaatsen en 2 handelspanden.
De eigenaar van 1 handelspand vraagt nu om goedkeuring van de AV om een bestemmingswijziging van handelspand naar woonappartement/studio.
In de basisakte wordt dit pand echter beschreven als handelspand.
In principe hebben de mede-eigenaars geen bezwaar. Veronderstel dat het akkoord verkregen wordt van de mede-eigenaars en het gemeentebestuur dan stelt zich de vraag : 1 - moet de basisakte gewijzigd worden in die zin?
en 2 : zo ja : wie betaalt de kosten voor dergelijke wijziging?

Robenmoniek
Rob
Astrid CLABOTS oud
Offline
bestemming - wijziging - statuten

Geachte

Indien het gaat om een wijziging van bestemming, is er 4/5 van de aanwezige stemmen nodig.
De basisakte moet worden gewijzigd, en in principe moeten de kosten worden verdeeld cfr. de verdeelsleutel in de statuten.
Ik sluit evenwel niet uit dat het "commercieel gezien" kies is dat de aanvragers zelf voorstellen, aangezien de wijziging hen tot voordeel strekt, om eventueel de kost te dragen... afwijkend van de bestaande kostenstructuur... dit is een kwestie van aanvoelen. Juridisch gezien blijft de kostenstructuur voorzien in de statuten de regel.

Astrid CLABOTS
Advocaat

___________________________________________________
- Antwoord van een Quimmo.be partner
Astrid CLABOTS is advocate (www.clabotsadvocaten.be) met specialisatie in mede-eigendom