Delete

3 antwoorden [Laatste bericht]
Quimmovme
Offline
Del
Baton
Offline
huurovereenkomst


Het is niet aan de syndicus om toestemming te geven of een huurovereenkomst op te stellen !

Het is nog altijd zo en bij wet , dat de algemene vergadering beslist en de syndicus voert of laat uitvoeren , het besluit van de algemene vergadering.
Wat u te doen staat is "goedkeuring" vragen en onder welke modaliteiten , aan de AV via agendapunt..
 

Quimmovme
Offline
Ik had het beter kunnen
Ik had het beter kunnen verwoorden, maar wou het bericht niet nog langer maken. Op de vorige AV was er goedkeuring en opdracht gegeven dat de syndicus een overeenkomst zou opstellen op korte termijn (eventuele schade voor eigenaar, onderhoudswerken enz..) over een huurovereenkomst was geen sprake. Er word geen huurgeld aangerekend.
Baton
Offline
airco

Indien alle mede-eigenaars ermee akkoord gaan kan een huurovereenkomst een uitkomst bieden .....
Dit is de goedkoopste oplossing .

Normaal gezien en de wetgeving toepassen, bekomt u een erfdienstbaarheid van dat deel van het dak in exclusief gebruik = de bestemming van dat deel van het gemeenschappelijk dak wordt gewijzigd (recht van opstal) , de statuten worden daardoor gewijzigd en dienen dan ook aangepast te worden. (kosten)

Een huurovereenkomst , als alle mede-eigenaars akkoord zijn , zou kunnen maar strookt niet met de wet mede-eigendom, maar iedereen akoord....het zij zo.
(syndicus de specialist (?!) in het beheer van mede-eigendommen zou u het "juist" advies kunnen/moeten geven)

tip: voorziet in de huurovereenkomst/VME
- coördinaten plaatsbepaling airco 1m2
- huurovereenkomst overdraagbaar naar nieuwe eigenaar
- laat de huurovereenkomst registreren

https://www.quimmo.be/nl/forum/syndicus-algemene-vergaderingen-raad-van-...
https://legalnews.be/bouw-vastgoed/het-statuut-van-een-tuin-en-het-dakte...