Minimum aantal leden RME

  Art. 577-8/1. [¹ In elk gebouw of groep van gebouwen omvattende ten minste twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. Deze raad, die enkel bestaat uit mede-eigenaars, wordt ermee belast erop toe te zien dat de syndicus .... 

Er staan geen min of max bij  enkel " mede-eigenaars " meervoud dus min 2 personen.
 

Het lijkt me dan dat u enkel kan vermelden in de notulen van de AV dat er een oproep naar kandidaten gedaan is, maar dat er geen andere mede-eigenaars kandidaat waren. De taak van de raad is controle uit te voeren op het werk van de syndicus, er zijn geen wettelijke sancties indien er geen raad is.

De controle op het werk van de syndicus zal dan niet gebeuren, maar daar zijn alle mede-eigenaars dan collectief verantwoordelijk voor gezien niemand kandidaat was. Het lijkt me dan niet dat iemand achteraf dan gaat kunnen klagen als hij of zij zich benadeeld voelt.

De kerntaak van de RME bestaat erin om erop toe te zien dat de syndicus aangesteld door de VME zijn opdracht naar behoren vervult. In sommige situaties  (vb goedkeuring te verlenen aan een offerte voor uit te voeren van onderhoudswerkzaamheden) kan het voorkomen dat er twee verschillende opvattingen hierover zijn. In een RME met oneven aantal leden kunnen er snel knopen doorgehakt. Daarom ben ik van lening dat het minimum aantal leden van een RME liefst drie personen bedraagt

Geachte

De wetgever heeft niet voorzien uit hoeveel leden de RvME moet bestaan. Een oneven aantal is aan te raden om patstellingen binnen de RvME opgelost te zien.
Indien er niet voldoende kandidaten zijn, is het de verantwoordelijkheid van het collectief van eigenaren zelf om dit controle - orgaan niet in te stellen.

Daarmee sluit ik mij volledig aan bij de hoger vermelde verdienstelijke antwoorden.

Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten