Wijzigen verdeelsleutels / quotiteiten bij aanleg nieuwe tuin

3 antwoorden [Laatste bericht]
ELWE
Offline

De quotiteiten/verdeelsleutels werden vastgelegd in de basisakte.
Deze hebben betrekking op de verdeling van de kosten van onderhoud en herstelling van de gemene delen van het gebouw.


Maar wat als de AV besluit om bijvoorbeeld een nieuwe tuin aan te leggen.

De AV kan de verdeelsleutels wijzigen conform de wettelijke voorwaarden (4/5 de etc.)
Kan de AV beslissen om de gewijzigde verdeelsleutels uitsluitend toe te passen voor de nieuwe aanleg tuin ? een grotere bijdrage voor de glvl.appartementen met tuin, een kleinere voor appartementen op de verdiepingen,...)
En de verdeelsleutels in de basisakte te behouden voor de verdeling van kosten en onderhoud, herstelling van de gemene delen ?




 

SIEBE
Online
Verdeelsleutels
Verdeelsleutels wijzigen kan slechts op de AV met eenparigheid van stemmen. Tuin is gemeenschappelijk.
Pas ook op nieuwe notariële akte nodig bij wijziging quotiteiten = kostprijs ?
ELWE
Offline
En kan men dan slechts 1

En kan men dan slechts 1 verdeelsleutel aanhouden?
De procedure tot wijziging heb ik ondertussen ingelezen maar is er mogelijkheid om 2 verdeelsleutels aan te houden?

 1 specifiek voor de tuin en 1 voor alle andere kosten gemene delen ..?


 

SIEBE
Online
²VERDEELSLEUTEL
Verdeelsleutel blijft voor alle gemeenschappelijke zaken hetzelfde.
De tuin is gemeenschappelijk, en kan door iedereen gebruikt worden.
vergelijk het met het liftgebruik per verdieping, het dak ...