vervroegde beeindiging huurcontract van korte duur door huurder

De huurder geeft zijn opzeg voor het einde van zijn 3 jarig contract voor korte duur.
In dit contract staat : 
"zal de verhuurder de vervroegde beeindiging toestaan mits naleving van een opzeggingstermijn van 3 maanden, die aanvang neemt de 1e van de maand die volgt op de maand tijdens dewelke de opzegging wordt gedaan, en betaling van een forfaitaire en onherleidbare verbrekingsvergoeding betalen gelijk aan 3 maanden huur".

Is dit ok, is dit rechtsgeldig?

Het contract is geregistreerd