3/4 meerderheid in blokje van 3

6 antwoorden [Laatste bericht]
Katia
Offline

Wat met beslissingen waarvoor een 3/4 meerderheid vereist is ingeval van een blokje van drie appartementen (elk 1/3)?
Is dan unanimiteit vereist? 
Katia

naicwill
Offline
Wet
Verwijderd
naicwill
Offline
Wet

§ 6 Iedere mede-eigenaar beschikt over een aantal stemmen dat overeenstemt met zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen.

Het kan best zijn dat 2 mede eigenaars samen 3/4 de van de 
stemmen hebben,afhankelijk van het aandeel van
ieder mede eigenaar.
Indien niet,unanimiteit.
Deze staan vermeld in de basisakte.
 

naicwill
Offline
Verwijderd

Verwijderd

Katia
Offline
Beste,  Elke eigenaar
Beste, 

Elke eigenaar beschikt over 1/3 volgens de akte. 
Stel dat 2 eigenaars VOOR en 1 eigenaar TEGEN stemt, dan wordt er slechts 2/3 meerderheid behaald. De akte (en de wetgeving denk ik) stipuleert echter een 3/4 meerderheid voor veranderingen aan het gebouw.
Betekent dat  dus alle 3 de partijen akkoord moeten gaan?
 
naicwill
Offline
Ja. Als uw voorstel op
Ja.
Als uw voorstel op algemene vergadering niet de vereiste meerderheid haalt,
zie wet

wet:

§ 4 Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet wordt gehaald, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen om zelfstandig op kosten van de vereniging, dringende en noodzakelijke werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke gedeelten.
Hij kan eveneens de toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke gedeelten, wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden daartegen verzet.

Quimmo
Offline
Tenzij 1 eigenaar niet komt

Tenzij 1 eigenaar niet komt opdagen op de (bijzondere) algemene vergadering en de twee anderen het voorstel goedkeuren. Dan hebben ze immers 100% van de stemmen op die vergadering.

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom