hoe stemmen tellen / gewicht van één stem ???

6 antwoorden [Laatste bericht]
hejacobs
Offline
beste,
als de syndicus een voorstel naar iedereen mailt, kan hier dan:
1/ rechtsgeldig op gestemd worden
2/ mag de syndicus antwoorden van anderen geheim houden of moet hij alles openbaar maken
3/ wat is één stem waard (eigenaar of pand)?
* als er 10 appartemten zijn en 10 verschillende eigenaren is het duidelijk
* maar als 1 eigenaar bv. 3 appartementen heeft, bezit die dan 1 stem of 3?
* en als het dan 5 tegen 5 is . . . telt dan de duizendsten mee om een stem meer/minder  gewicht te geven ??

Gr,
Herman
 
nescio1
Offline
B.W. Art. 577-6 § 11 (wetgeving versie 2018).....unanimiteit....

 
Geen avonturen indien juridische zekerheid gewenst
 
 
In de huidige stand van de wetgeving NIET juridisch sluitend mogelijk.
 
Zoals bij de kindjes: eerst kruipen, dan gaan en pas later lopen. 
 
https://www.flexmail.eu/dyn/tpl_attributes/user_documents/user_30565_documents/Minister_van_Justitie_stelt_oplossing_voor_aan_syndici_en_mede-eigenaars.pdf
Vergaderingen zullen (onze onderlijning) digitaal kunnen plaatsvinden" 
 
B.W. Art. 577-6 § 2
 
U kan ervan uitgaan dat het initiatiefrecht tot bijeenroepen van (B)AV bij de syndicus zal blijven samen zijn verplichting de notulen op te maken.
 
 
Welke dure software zullen sommige syndici de ME’s kunnen opdringen om “zekere” AV te organiseren.
 
Wat met de digibeten, een belangrijk onderdeel van het oudere publiek mede-eigenaars?
 
 
SCORPIOEN
Offline
wat is een stem waard


Bij stembeurten telt niet de persoon, maar de quotiteiten van de kavel

Eén  eigenaar die drie appartementen heeft , en elk appartement 100 quotiteiten, stemt dus die éné persoon voor 300 quotiteiten op het totaal  van de aanwezige  lof vertegenwoordigde mede-eigenaars op het moment van de stemming.

Neem aan dat bij de opening van de vergadering 800 quotiteiten van de 1000 aanwezig waren, en meer dan de helft van  het aantal mede-eigenaars,  is en blijft de AV geldig

Best mogelijk dat er op het moment van de stemming nog slechts 500 aanwezig zijn,dan is dat een volstrekte meerderheid, waarvoor 251 van de quotiteiten nodig zijn.


 


mvg

SCORPIOEN
Offline
wat is een stem waard


Bij stembeurten telt niet de persoon, maar de quotiteiten van de kavel

Eén  eigenaar die drie appartementen heeft , en elk appartement 100 quotiteiten, stemt dus die éné persoon voor 300 quotiteiten op het totaal  van de aanwezige  lof vertegenwoordigde mede-eigenaars op het moment van de stemming.

Neem aan dat bij de opening van de vergadering 800 quotiteiten van de 1000 aanwezig waren, en meer dan de helft van  het aantal mede-eigenaars,  is en blijft de AV geldig

Best mogelijk dat er op het moment van de stemming nog slechts 500 aanwezig zijn,dan is dat een volstrekte meerderheid, waarvoor 251 van de quotiteiten nodig zijn.


 


mvg

hanlis
Offline
Wat is een stem waard.
Volgens mij kan deze persoon niet deelnemen aan de stemming omdat hij meer dan de helft van de aanwezige stemmen bezit.
  B.W. Art 577.6 §7 vierde allinea:
 "Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lastgever of lasthebber, voor       een   groter aantal stemmen dan het totaal aantal stemmen waarover de andere   aanwezige  of   vertegenwoordige mede-eigenaars besschikken."


  Grts
  lishan
 
SCORPIOEN
Offline
wat is een stem waard




De theorie is juist, het voorbeeld niet
Als er toevallig 600 quotiteiten nog aanwezig zouden zijn, dan heeft hij nog steeds 251 quotiteiten, op 600.

De vraag van TS was telt de persoon of telt het aantal kavels..... de quotiteiten van de drie kavels tellen !


mvg

Quimmo
Offline
@hanlis

De persoon kan natuurlijk wel degelijk deelnemen aan de stemming. Maar enkel voor max 50% van het totaal aantal aanwezige aandelen, dus hij kan op zijn eentje nooit een 50%+1 meerderheid doordrukken, er zal dan altijd minstens 1 andere eigenaar mee moeten stemmen voor de meerderheid.

Het zou wel raar zijn indien iemand die veel aandelen heeft uitgesloten wordt van de stemming.

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom