Kosten aangerekend

6 antwoorden [Laatste bericht]
Elisa
Offline

wij hebben een nieuwbouw appartement gekocht waar de oplevering augustus 2020 was. Er waren al andere appartement gebouwen af waar al 2 jaar mensen wonen. Dus wij zitten in een overkoepelde gemeenschap. Nu geeft het ander appartement blok ons een rekening van een speciale slot voor vuil in te deponeren van 2019. Ik denk dat wij dat niet moeten betalen. We hadden nog geen VME en ons appartement blok was zelfs niet af. 

moeiten wij die rekening nu betalen ? 

 

Elisa 

SCORPIOEN
Offline
kosten


1) zijn de oude gebouwen en de nieuwe gebouwen één en dezelfde VME ?
2) gelet op de coronamaatregelen : werden de rekeningen 2019 op een algemene vergadering reeds goedgekeurd ? m.a.w is er een Algemene Vergadering geweest ?
3) is het één en dezelfde syndicus voor die twee gebouwen ( zie 1)
4) hoe dan ook " de betaler beslist " m.a.w.het kan best zijn dat " de oude gebouwen " niet moeten beslissen wat " de nieuwe gebouwen " moeten betlen, toch niet als het over specifieke kosten van de oude gebouwen gaat

Wat zegt uw aankoopakte ? de basisakte ? het Reglement van mede-eigendom ? en het Reglement van Inwendige Orde ?

Heeft uw notaris de wettelijk gespecifieerde inlichtingen opgevraagd ?

Alle begin is moeilijk, maar goed begonnen is half gewonnen






 


mvg

Elisa
Offline
Kosten

ieder appartement blok heeft zijn VME de tuinen en huisvuil is gemeenschap. Maar als ons appartement nog niet afgewerkt is er nog niet kunnen wonen door de oplevering in 2020 is gebeurd. En de rekening is van 2019. Dan denk ik niet dat wij dat moeten betalen. 

Elisa 

SCORPIOEN
Offline
Kosten aangerekend

 

Hebben die twee VME's elk een eigen inschrijving in de KBO( Kruispuntbank van ondernemiongen ? 

Het zijn mogelijks deelverenigingen, maar dan moet er een hoofdvereniging zijn die  de gemeenschappelijke delen regel( tuin en huisvuil)

Als die aangerekende kost berband houdt met " huisvuil ", dan is die voor uw rekening, want een VME kan kosyten hebben en die moeten betaald worden , ook al was het gebouw nog niet bewoonbaar.

Voor KBO : gaat www.kbo.be/search en roept de bestaande VME  op aan de hand van naam en adres ( niet inschrijvingsnummer).

good luck




 


mvg

SCORPIOEN
Offline
Kosten aangerekend

 

Hebben die twee VME's elk een eigen inschrijving in de KBO( Kruispuntbank van ondernemiongen ? 

Het zijn mogelijks deelverenigingen, maar dan moet er een hoofdvereniging zijn die  de gemeenschappelijke delen regel( tuin en huisvuil)

Als die aangerekende kost berband houdt met " huisvuil ", dan is die voor uw rekening, want een VME kan kosyten hebben en die moeten betaald worden , ook al was het gebouw nog niet bewoonbaar.

Voor KBO : gaat www.kbo.be/search en roept de bestaande VME  op aan de hand van naam en adres ( niet inschrijvingsnummer).

good luck




 


mvg

Elisa
Offline
Kosten

je kan toch bij afrekening 2020 toch geen rekening bij steken van 2019 ! 

Elisa 

SCORPIOEN
Offline
kosten aangerekend

 
Als het effectief kosten waren , gemaakt in 2019 maar de faktuur slechts in 2020 wordt gepresenteerd.... moet er een reden voor zijn,; maar gezien ze betaald werden moeten ze worden gerecupereerd


Wat is uw aandeel in die kosten?  Als het puur uit principe is, ga je  zelf kosten moeten maken bij de vrederechter, begint er niet aan

Je kunt die syndicus in gebreke stellen, omdat het niet voor herhaling vatbaar is.  De reke,ningen  NIET goedkeuren kan je altijd, maar betalen moet je.


mvg