schilderen van "private"poorten.

4 antwoorden [Laatste bericht]
lucas
Offline
0p de jaarlijkse vergadering 29.03.2011 werd beslist om 2 garage poorten te herschilderen, wegens verkleuring.
Uit mijn notariele akt blijkt dat de garage, muren en poort, individuele eigendom zijn.
Dus, volgens mij, vallen de poorten niet onder de gemeenschappelijke delen en heeft de syndic niet het recht hier over te beraadslagen.
Nu heeft de vergadering echter beslist, bij stemming, om de kosten voor herschildering, te verhalen op alle eigenaars.
Kan dit zomaar, dat men beslissingen treft over privatieve delen? 
Zo gezegd, onder het mom van het algemeen uitzicht van het gebouw, ipv. de eigenaars in gebreke te stellen en ze bijgevolg zelf voor de kosten te laten opdraaien.
Graag advies?
Van Wynsberghe Jan
Offline
Volgens mij kan dit absoluut
Volgens mij kan dit absoluut niet. De algemene vergadering kan beslissen over werken aan de privatieve delen uit economisch of veiligheidsoogpunt maar niet over het mom van het algemeen uitzicht. 
Roel De Cleermaecker
Offline
Lijkt me ook bijzonder
Lijkt me ook bijzonder sterk.
Of staater misschien iets meer in de basisakte over de wijze waarop de mede - eigenaars tot het "uitzicht" van het gebouw moeten bijdragen?

_____________________________________________
- Antwoord van een Quimmo.be partner
Roel DE CLEERMAECKER is advocaat, met specialisatie in mede-eigendom
 

lucas
Offline
Schilderen van private poorten.hoe moet het nu verder?
Bedankt voor jullie reactie en steun.
En nu, gewoonweg niet betalen?
De syndic in gebreke stellen?
Of een bezoek aan de vrederechter, om te bemiddelen.?
Graag reactie, al heb ik de indruk dat er maar opaan gemodderd word door velen.
Dank U..
Roel De Cleermaecker
Offline
U geeft aan dat de algemene
U geeft aan dat de algemene vergadering reeds heeft beslist. U kan en zal in uw hoedanigheid van mede - eigenaar een procedure tot vernietiging van de genomen beslissing opstarten voor de bevoegde vrederechter binnen een periode van vier maanden (vervaltermijn). Dit is zeker geen eenvoudige procedure, dus u laat zich hiertoe best juridisch bijstaan. Zo zal uiteraard al uw eigen stemgedrag op de bewuste vergadering invloed hebben op de procedure.

_____________________________________________
- Antwoord van een Quimmo.be partner
Roel DE CLEERMAECKER is advocaat, met specialisatie in mede-eigendom