Tussentijdse afrekening bij verkoop appartement

3 antwoorden [Laatste bericht]
Jo Konings
Offline
Ik ben een niet-professionele syndicus van klein gebouw.
In februari van elk jaar, naar aanleiding van de AV in die maand , wordt de afrekening van het vorig jaar opgemaakt . In september wordt een app verkocht. Hoe kan de afrekening worden opgemaakt, vooral dat er privatieve kosten te verhalen zijn die later zullen bekend zijn - moet er gewacht worden tot de AV , of een voorlopige afrekening tot alle alle kosten gekend zijn .
Wat is de courante procedure .

Hartelijk dank

 

 
nescio1
Offline
B.W. Art. 577-11 ยง 2 (wetgeving versie 2018)
 
geeft u de gewenste inlichtingen.
 
“… vooral dat er privatieve kosten te verhalen zijn die later zullen bekend zijn …”
 
“ … later zullen bekend …” : voor ons raadselachtig.
 
Bij de eigensdomsoverdracht is er, en hoort er een cesuur te zijn. 
 
 
Rene0203
Offline
Als syndicus moet je toch op
Als syndicus moet je toch op ieder uur van de dag kunnen zeggen wat de financiële toestand is van de rekeningen.
Quintin47
Offline
#2
Het is niet omdat je op elk ogenblik de financiele toestand moet kennen van de rekeningen, dat je ook verplicht bent om de onkostenverdeling bij een verkoop meteen op te maken. De splitsing dient te gebeuren om het moment dat de onkostenverdeling opgemaakt normaal zou worden. Moet de verkoper hierdoor vele maanden wachten, dan is dat zo maar moet hij nog steeds de kosten dragen...