werken door ME en herstellingen

Geen reacties
De moeflon
Offline
Goedendag,

Omdat ik niet weet in welke rubriek ik best mijn vragen stel, doe ik het in wat me de meest algemene rubriek lijkt.

1 van onze ME onderhoudt sinds jaren de waterpartij van onze mede-eigendom.  Weldra verhuist hij, maar hij wil nog steeds het onderhoud uitvoeren (hij blijft ME want hij verhuurt zijn pand).  Ik denk niet dat dit aangewezen is, aangezien men dit kan beschouwen als zwartwerk en er eventueel problemen kunnen opduiken met de verzekering indien er schade ontstaat of de ME gekwetst raakt.

Omdat er waterinfiltratie was in de ondergrondse kelders en garage is dit binnen de termijn van wettelijke aansprakelijkheid hersteld op de kosten van de bouwheer (is ook ME).  Enkele maanden geleden was er weer insijpelend water, ik ga er van uit dat de herstelling niet correct werd uitgevoerd.  Toch weigert de bouwheer om de uitvoerder om de nodige aanvullende herstelwerken uit te voeren met als drogreden dat er onvoldoende onderhoud gebeurt aan de waterafvoer en -putten.  Volgens mij gebeurt dit vaak genoeg en mocht dit toch onvoldoende blijken te zijn, is het dan niet de verantwoordelijkheid van de syndicus om hierin te voorzien ? De bouwheer/ME heeft op geen enkel moment dit punt geagendeerd op de AV.  Indien zijn standpunt dat er onvoldoende onderhoud is, steek houdt, is hij toch zelf nalatig geweest door dit nooit te agenderen ? Welk belang kan de bouwheer/ME erbij hebben om de firma die in zijn opdracht de kelders en staanplaatsen waterdicht moest maken aan te manen om een nabehandeling of iets dergelijks uit te voeren ?

Ik kijk uit naar uw raad en standpunt.  Heel erg bedankt hiervoor.