klinkers terrassen gaan stuk

6 antwoorden [Laatste bericht]
Wakke
Offline
 

Van klinkers van de gelijkvloers terrassen breken stukken uit. De terrassen staan in de gemeenschap en zijn in privaat genot. Hoe meld ik dit het best via de Syndicus of aangetekend (individueel of in groep) aan de promotor?

Ter info voorlopige oplevering is al gebeurd (privaat en de gemene delen dit zonder wet Breyne) maar nog niet de definitieve oplevering 

nescio1
Offline
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
 
Alleen de syndicus kan de VME juridisch vertegenwoordigen.

 
nescio1
Offline
gespecialiseerde website:
aqua
Offline
dagdromen?

 
https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/is-de-voorlopige-oplevering-van-een-nieuwbouwappartement-wel-voorlopig
(geconsulteerd op 02-03-2019) (video)
 
Maak u niet te veel illussies gezien, blijkbaar, de onvolkomenheden niet gesignaleerd werden bij de voorlopige oplevering.
 
 
Astrid Clabots
Offline
tegels

Geachte

Dit kan een verborgen gebrek zijn, waarvoor u zich wel kunt richten tot de promotor.
Maar meldt het uw syndicus, die kan op zijn minst al na gaan of er andere eigenaren met hetzelfde probleem geconfronteerd zijn.

Astrid CLABOTS
CLABOTS 

Wakke
Offline
Klinkers
Het probleem stelt zich bij al de gelijkvloers terrassen. Er zijn al verschillende problemen bij de syndicus gemeld maar er wordt geen gevolg aan gegeven.
nescio1
Offline
agendapunt indienen

Herlees uw basisakte en RIO.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
 
(Voorzorgsmaatregel: aangetekend versturen, kopie aan RvME, CvR en andere mede-eigenaars).
 
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar(s) en/of de RvME weergeeft.
Stel uw agendapunt(en) op, beknopt maar toch volledig, zakelijk, met in het achterhoofd de bedenking dat de uiteindelijke bestemmeling ervan de rechter is (kan zijn).
Eis dat uw formulering van het agendapunt letterlijk wordt overgenomen.
Vraag in het agendapunt uitdrukkelijk de stemming erover indien dit de bedoeling is.
Niet goedgekeurd (correcte notulering van de stemmen !) :
Dan :
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 4
Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overwegen.