Kosten elektriciteit Lift

1 antwoord [Laatste bericht]
allessandro
Offline
Beste,

Als eigenaar en syndicus van een gebouw zit ik met de vlg vraag.

We zijn een gebouw van 2009 met 11 appartementen.

We hebben drie aparte ingangen één rechts voor twee app, één midden blok met zeven app en lift en één links met twee app.
We hebben met alle 11 app een ondergrondse parking waar elke bewoner toegang tot heeft.
Er is maar één lift aanwezig die enkel toegangkelijk is via de parking en de middenblok.
Dus in realiteit gebruiken de bewoners van links en rechts de lift niet maar hebben ze wel toegang tot de lift.

Nu is er discussie over de verdeling van de elektriciteits kosten.
We hebben één meter voor de AD en die kosten worden via de verdeelsleutel van 10000ste verdeeld.
De kosten van het onderhoud en keuring worden enkel gedeeld door de 7 eigenaars van de middenblok omdat die apart kunnen toegewezen worden.
In de akte staat:
De eigenaars van de zeven midden app gelegen op het gelijk, eerste en tweede verdiep, zullen ieder naar verhouding van hun aandeel alle gemeemschappelijke lasten dragen met betrekking tot gebruik, het onderhoud, en de herstelling van de gemeenschappelijke delen van de inkomhal, de lift, en de traphal.
Is het dan korrekt dan de twee zijingangen mee betalen in de elek kosten voor de lift?
Kan dit opgelost worden of is het correct zoals het nu verdeeld word?

grt Kurt
Quimmo
Offline
Volgens mij ook de elektriciteit

Zoals ik het interpreteer moet dan ook de elektriciteit van de lift betaald worden door de middenblok en niet door de andere eigenaars. Uiteindelijk zijn het toch "gemeemschappelijke lasten dragen met betrekking tot gebruik", waarvan sprake.

Vraag is dan natuurlijk hoe de elektriciteitskosten van de lift af te splitsen. Ofwel zal dit forfaitair moeten met een vast te stellen bedrag, ofwel moet er een tussenteller voor de lift geplaatst worden. Als we willen muggeziften, ook voor de trappenhal en de inkom. Dit zal dan toch beslist moeten worden op een algemene vergadering.

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom