Kosten na waterlek

1 antwoord [Laatste bericht]
Lowie
Offline
In ons gebouw (6 appartementen) hebben we een gemeenschappelijke verwarminsketel/brander. Gisteren is er bij toeval ontdekt dat er een lek is onder het appartement op het gelijkvloers. In de kruipkelder onder dat appartement komt er water gedruppeld. Er dient nu dagelijks water bijgevuld te worden om de waterdruk op 15 bar te houden, zodat men op de bovenste appartementen verwazrming zou hebben. Bij nazicht bij de bewoner (96 jaar) kan men merken aan de muren boven de plinten nat zijn. Onze verwarmingstechnieker zegt dat er een buis onder de gang en de badkamer lek is. Er stellen zich volgende vragen :
1. de verzekering zal de opzoekingskosten vergoeden?
2. voor wie is de vrijstelling (de eigenaar of de VME ?
3. wie draait op voor de heraanleggen van de vloer in de gazng en badkamer?
4. wat als de eigenaar beslist om de buis niet te herstellen?  


 
Baton
Offline
blokpolis

1. de verzekering zal de opzoekingskosten vergoeden?
Doe aangifte bij de "blokpolis" meestal zijn de opsporingskosten waterlek daarin voorzien en gedekt.
2. voor wie is de vrijstelling (de eigenaar of de VME ?
Gemeenschappelijke delen , vrijstelling gemeenschap 
Privatieve delen vrijstelling aan schadeverwekker.

Raadpleeg uw statuten wat gemeenschappelijk en privatief is.
3. wie draait op voor de heraanleggen van de vloer in de gazng en badkamer?
Deze schade is een gevolgschade en gedekt door de blokpolis , herstelling van het  lek , niet.

4. wat als de eigenaar beslist om de buis niet te herstellen? 
Kan deze wettelijk niet weigeren ...meestal ook zo voorzien in de statuten.