Regenpijp op terassen

3 antwoorden [Laatste bericht]
ave
Offline
De regenpijpen lopen van het dak door de verschillende terassen van de appartementen zo tot beneden.
Nu zijn er waterlekken omdat de aannemer geen elastische voegen heeft voorzien, water loopt door de gaten waarin de dakgoten hangen.

Nu is de vraag : voor de herstellingskosten van deze voegen : zijn deze watergoten van de gemeenschap of als privatief te beschouwen?
Quimmo
Offline
Lijkt me gemeenschappelijk

Ik zie het niet echt voor mij, maar ik zou er van uitgaan dat dakgoten van de gemeenschap zijn. Dingen zoals de bekleding van een terras zijn meestal privatief.

Het staat waarschijnlijk niet in die mate van detail in uw basisakte?

Lees ook onze 15 min inleiding tot mede-eigendom
____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom

Roel De Cleermaecker
Offline
Ik sluit me hierbij aan. Soms
Ik sluit me hierbij aan.
Soms staat het wel specifiek vermeld in de basisakte.
Dient de aannemer hiervoor echtern niet aansprakelijk gesteld?

_____________________________________________
- Antwoord van een Quimmo.be partner
Roel DE CLEERMAECKER is advocaat, met specialisatie in mede-eigendom
 

laspiaggia
Offline
Beste Ave,Hebt u het
Beste Ave,

Hebt u het misschien over de gaten die geboord zijn om de dakgoten en/of regenwaterafvoerpijpen aan de muur/dakrand te bevestigen? Iets anders kan ik me er niet bij voorstellen, maar verbeter mij gerust. En loopt het water tot binnen in de appartementen?
In dat geval heb ik toch enkele opmerkingen
- Dan heeft de aannemer mijns inziens nagelaten het gebouw waterdicht te maken en is hij inderdaad aansprakelijk.
- Loopt het water over uit de dakgoten en in die gaten, dan moet toch ook eens gekeken worden hoe dit komt: eventueel een verstopping van de buizen/goten?
- Bij mijn weten is de waterdichtheid van een gebouw (eventueel met uitsluiting van de ramen die kunnen privatief zijn) ook altijd een gemeenschappelijk item.

Vriendelijke groeten