Reservekapitaal

6 antwoorden [Laatste bericht]
Erikske
Offline
Wij willen kortlings starten met het opbouwen van reservekapitaal.
Enkele vragen daar bij :
1; Ik veronderstel dat iedere eigenaar evenveel bijdraagt (vb elke maand 50,00 Euro)?
2. Als er dan grote kosten zijn, wordt dit verrekend naar gelang de quotiteiten ? Wat inhoudt dat, na betaling, iedere eigenaar een ander bedrag aan reservekapitaal heeft openstaan?
Of is dit een foutieve redenering?
ronald de wilde
Offline
reserveopbouw
In principe wordt een totaal bedrag aan reservekapitaal/werkjaar bepaald.
Elke ME betaalt daarvan zijn aandeel op basis van het totaal aan aandelen. Dus niet iedereen 50,00 euro ongeacht de grootte van een privatief. Tenzij natuurlijk alle privatieven gelijk zouden zijn, wat weinig waarschijnlijk is.

Bij werken die vallen onder de regelgeving van het reservekapitaal én door de AV zijn goedgekeurd, wordt de factuur verrekend over de ME's weerom op basis van hun aandelen t.o.v. het totaal aan aandelen.

Gelijke evenredige inbreng én gelijke evenredige afname.
Gelijkheidsbeginsel!
Erikske
Offline
Bedankt
Een duidelijk antwoord.
Bedankt voor je snelle reactie
 
naicwill
Offline
114. Voor het innen van de

114. Voor het innen van de bijdragen in het reservekapitaal kan wel rekening gehouden worden met het nut dat een mede-eigenaar haalt uit een gemeenschappelijk deel.

Aldus kan meteen bepaald worden welke mede-eigenaars al dan niet bepaalde uitgaven ten laste moeten nemen. 

 

De eigenaar van de gelijkvloerse verdieping die geen enkel nut haalt uit de lift, moet vanzelfsprekend geen bijdrage leveren in het reservekapitaal, dat opgevraagd werd bijvoorbeeld ter vernieuwing van de lift.209 
 

209 R. TIMMERMANS, Het onroerend goed in de praktijk, de gemeenschappelijke lasten en schulden bij appartementseigendom, Kluwer, 2007, 186.

naicwill
Offline
Astrid Clabots in een vorige
Astrid Clabots in een vorige post

Geachte


U heeft alleszins gelijk, hiermee beschermt de VME zich overigens, niet in het minst, tegen eigenaren met betalingsproblemen (en dit, en dat vergeet men nogal eens, hoeven heus niet de HUIDIGE eigenaren te zijn).  U weet dat de betaalde reserves binnen de VME blijven dat zij blijvend, ook bij overdracht, als het ware "kleven" aan de betrokken kavel.

Astrid CLABOTS
ARGUS ADVOCATEN
HASSELT

http://quimmo.be/nl/forum/syndicus-algemene-vergaderingen-raad-van-mede-...
infootje
Offline
bijstorten reservekapitaal
is dit verplicht om maandelijks te storten? Kan dit ook bij de afrekening? Mag de syndicus hiervoor verwijlintresten aanrrekenen?
 
nescio1
Offline
herlees basisakte en notulen van AV
#5
Ook hier zijn basisakte en AV de ”wetgevers” en is de syndicus de uitvoerder.